به گزارش صافی به نقل از خراسان، اگر چه برخی پیش بینی های قبلی، از راه دشوار تامین مالی نهضت ملی مسکن خبر می داد، اما داده های منتشر شده اخیر نیز این پیش بینی ها را تایید کرده و نشان می دهد که از شهریور سال قبل تا انتهای شش ماه امسال، تنها بین دو تا پنج درصد آن چه باید، از سوی نظام بانکی تسهیلات به این طرح اختصاص یافته است. در این حال دیروز یک مقام مسئول در بانک مرکزی با تاکید بر رعایت چارچوب منابع و مصارف شبکه بانکی و نیز پیگیری دستور کار دولت برای تنوع بخشی به نحوه تامین مالی طرح جهش مسکن، از یک مانع مهم سامانه ای بین بانک ها و وزارت راه خبر داده که به تازگی رفع شده و از این رو اعطای تسهیلات به طرح جهش مسکن سرعت بیشتری خواهد گرفت. به گفته وی، سهمیه امسال قانون جهش تولید مسکن، به میزان 458 هزار میلیارد تومان در 31 شهریور به بانک های عامل ابلاغ شده است.

قانون جهش تولید مسکن که 24 شهریور سال گذشته ابلاغ شد، در ماده 4 خود تصریح کرده است که «بانک ها و موسسات اعتباری غیر بانکی مکلف اند حداقل 20 درصد از تسهیلات پرداختی نظام بانکی در هر سال را با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهند. به صورتی که در سال اول اجرای قانون از حداقل 360 هزار میلیارد تومان تسهیلات برای واحدهای موضوع این قانون کمتر نباشد و برای سال های آینده نیز حداقل منابع تسهیلاتی مذکور با افزایش درصد   صدرالذکر مطابق با نرخ تورم سالانه افزایش یابد.»

سهم تقریبا هیچ مسکن از تسهیلات بانکی در یک سالگی قانون

در این باره گزارش یکم آبان ماه خبرگزاری فارس نشان می دهد که در مدت یک سال از ابلاغ قانون جهش تولید مسکن (جمع شش ماه دوم سال قبل و شش ماه نخست امسال)، در مجموع سه هزار و 760 هزار میلیارد تومان تسهیلات در نظام بانکی پرداخت شده است که 20 درصد آن حدود 752 هزار میلیارد تومان می شود. با این حال، کل تسهیلات پرداختی به نهضت ملی مسکن توسط نظام بانکی تنها 18 هزار میلیارد تومان بوده که فقط 2.3 درصد از آن میزان است. اگر هم مبنا را بر کف میزان قانونی تسهیلات نهضت ملی بگذاریم، این نسبت در بهترین حالت به حدود پنج درصد خواهد رسید.

3 چالش پیش روی تامین مالی نهضت ملی مسکن 

با این اوصاف، دیروز معاون اداره اعتبارات بانک مرکزی، در توضیحاتی وعده داد که اعطای تسهیلات به طرح جهش مسکن سرعت بیشتری خواهد گرفت. به گزارش بانک مرکزی، صحابی با اشاره به اقدامات انجام شده برای تهیه دستورالعمل های مربوط به مشکلات تامین مالی طرح نهضت ملی مسکن پرداخت و گفت: یکی از مهم ترین مشکلات طرح نهضت ملی این است که تامین مالی آن با اتکای صرف بر منابع و تسهیلات بانکی در نظر گرفته شده است و شبکه بانکی نیز بنا بر تکالیف متعددی که حسب قوانین و مصوبات مختلف بر عهده آن قرار داده شده عملاً با محدودیت منابع مواجه است. برای همین باید مراقب بود که اجرای این تکالیف با توجه به تعدد آن و وضعیت مالی بانک ها به استفاده از پول پرقدرت بانک ‌مرکزی منجر نشود. موضوعی که در صورت وقوع، به افزایش نقدینگی و رشد پایه پولی و در نهایت ایجاد تورم مضاعف (که از خطوط قرمز دولت سیزدهم است)، منجر خواهد شد. صحابی دومین مشکل را این گونه بیان کرد که طرح مذکور سامانه محور بوده و عملاً از ابتدای ثبت نام تا پرداخت تسهیلات باید از طریق سامانه وزارت راه و شهرسازی انجام شود. با این حال ارتباط بین بانک ها و سامانه وزارت راه و شهرسازی تا چند ماه گذشته مشکل داشت و به تازگی امکان اتصال به سامانه و معرفی متقاضیان از طریق سامانه به بانک های عامل فراهم شده است. وی افزود: بانک مسکن که از سال‌های قبل و درباره طرح های مشابه به این سامانه وصل بوده است هم اکنون عملکرد قابل قبولی داشته، به طوری که به میزان 63 هزار میلیارد تومان قرارداد بابت طرح های نهضت ملی توسط بانک مسکن با متقاضیان منعقد و به مبلغ 21.3 هزار میلیارد تومان تسهیلات نیز پرداخت شده است.

معاون اداره اعتبارات بانک مرکزی سومین مسئله در تامین مالی نهضت ملی مسکن را این طور بیان کرد که قانون مذکور صرفاً درباره تسهیلات مسکن شهری نبوده و علاوه بر این سرفصل، تسهیلات مسکن روستایی، حوادث غیرمترقبه و ودیعه مسکن نیز در همین چارچوب در حال اجرا و پرداخت است. به نحوی که از تیر امسال که سقف تسهیلات ودیعه مسکن در شورای پول و اعتبار مصوب و ابلاغ شد تاکنون 159 هزار پرونده تشکیل شده و تعداد 121 هزار فقره تسهیلات به میزان 6.9  هزار میلیارد تومان پرداخت شده است. ضمن این که درباره مسکن روستایی نیز در سال گذشته 6.6 هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت شده است. همچنین 5.7 هزار میلیارد تومان تسهیلات بابت احداث و نوسازی اماکن روستایی و شهری خسارت دیده و حوادث غیرمترقبه از سوی شبکه بانکی پرداخت شده است.

ریزش قابل توجه متقاضیان موثر در طرح نهضت ملی مسکن نسبت به طرح‌های قبلی

صحابی با اشاره به استقبال گسترده مردم در آغاز طرح (نهضت ملی مسکن) بیان کرد: اگرچه در زمان ثبت نام استقبال خوبی از طرح مذکور انجام شد لیکن تاکنون حدود 333 هزار نفر به پرداخت مبالغ سهم خود اقدام کرده اند و در متقاضیان موثر تسهیلات مزبور که سهم آورده خود را پرداخت کرده اند، ریزش قابل توجهی نسبت به طرح های قبلی مشاهده می شود. این آمار در حالی است که طبق گزارش خبرگزاری فارس به نقل از آمارهای وزارت راه و شهرسازی، تاکنون بیش از پنج میلیون نفر در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند که از این تعداد، بیش از یک میلیون و 540 هزار نفر واجد شرایط شناخته شده اند.

وعده تسریع پرداخت تسهیلات با رفع ایرادات سامانه ای و تنوع بخشی به تامین مالی

معاون اداره اعتبارات بانک مرکزی در پایان خاطر نشان کرد: همچنین سهمیه امسال قانون جهش تولید مسکن، به میزان 458 هزار میلیارد تومان در 31 شهریور به بانک های عامل ابلاغ شده که امید است اجرای طرح یاد شده در چارچوب منابع و مصارف شبکه بانکی و رفع ایرادات سامانه وزارت راه و شهرسازی (که حتی هم اکنون بانک‌مرکزی به عنوان نهاد ناظر فاقد داشبورد اطلاعاتی در این سامانه است) و همچنین دستور کاری که در دولت درباره تنوع بخشی به نحوه تامین مالی این طرح در جریان است، سرعت بیشتری بگیرد.‏

انتهای پیام/